川口市青木にて雨漏り修理〈築45年のセメント瓦をスーパーガルテクトへ葺き替え工事〉
2024/08/27
お客様のお困りごと・ご依頼のきっかけ、弊社からのご提案
川口市青木にお住まいのお客様より、「天井に雨染みができ、雨が降るたびに雨漏りするようになった」とご相談をいただきました。
お客様によると、「20年ほど前に外壁塗装は行ったものの、屋根は特にメンテナンスをしていない」とのことでした。
現地調査を行ったところ、築45年のセメント瓦は塗膜が劣化して防水性能を失い、屋根材や下地にも傷みが進行していました。長年メンテナンスを行っていなかったこともあり、防水シートや野地板の劣化が雨漏りの原因となっていました。
部分補修では再発の恐れがあったため、既存のセメント瓦と下地を撤去し、新しい野地板・ルーフィング・屋根材へ交換する葺き替え工事をご提案しました。た、外壁や雨樋なども劣化していたため、住まい全体のメンテナンスをあわせて行いました。
施工前
こちらが施工前の屋根の様子です。
既存のセメント瓦がかなり色褪せて、表面がぼろぼろになって崩れかけているような状態でした。また、コケや汚れも目立ち、長年にわたる経年劣化が見受けられます。
調査の結果、屋根内部の下地まで劣化が進行し、実際に雨漏りが発生していることを確認しました。築45年が経過したセメント瓦は耐用年数を超えていることも多く、このまま部分補修を行っても再発の可能性が高いため、今回は葺き替え工事によって根本から改善していきます。
▷参考記事：セメント瓦の特徴やメリットデメリット、雨漏り原因について
雨漏りの危険性がかなり高い状態になっております。
下地材もかなり劣化しておりましたので今回は葺き替え工事を行いました。
▷参考記事：屋根の葺き替え工事とは？特徴やメリットなどを徹底解説
葺き替え工事の様子
既存の屋根材の撤去
葺き替えを行いますので、まずは既存のセメント瓦を撤去していきます。撤去した後の築45年の下地材がこちらでございます。
かなり色も変色しており、いつ雨漏りが起きてもおかしくない状態でした。
新たな下地材の設置
既存の下地材を撤去した後は、野地板とルーフィングを張っていきます。
野地板とは屋根を固定する役割がございます。45年の重みに耐えた下地材は歪みやたわみが発生しているため、不陸をなくして水平でかつ上部な下地を作ります。
▷参考サイト：屋根の「野地板（下地板）」とは？役割や種類について
ルーフィングとは防水シートとも呼ばれ、屋根の下で雨漏りを防ぐ重要な役割を担っております。
スーパーガルテクト葺き
下地材を張った後は屋根材を葺いていきます。
今回の屋根材は「スーパーガルテクト」を使用いたしました。
スーパーガルテクトとは、非常に軽量で耐震性に優れており、断熱性も高い屋根材でございます。セメント屋根のような重量のある屋根材から葺き替えることで屋根全体の軽量化を行えて、耐震性も向上します。
メーカー保証も25年と長く安心してお過ごしいただけます。
外壁塗装の様子
次は外壁の塗装を行います。
こちらが外壁の塗装前になります。
外壁の塗装は20年ほど前にされていましたが、やはり20年経過しますと、全体につやがなくなり、汚れもたまっていました。
高圧洗浄と塗装
先ず、外壁の汚れなどを落とすために高圧洗浄で洗い流します。
その後、塗料を塗る箇所と塗らない箇所を分けるために、養生を行います。
塗装の準備ができましたので、実際に塗装を行っていきます。
塗装は下塗り、中塗り、上塗りの三度塗りの工程を守って、塗料を塗り重ねていきます。
▷参考記事：外壁塗装の流れと作業内容を解説
完工
これにて完工になります。
屋根材も全く新しいものを葺き、外壁もつやを取り戻し、安全面、外観ともにきれいに施工させていただきました。
お客様からのコメント
お客様からは、「天井にシミができ始めたので心配になり相談しましたが、想像以上に屋根の劣化が進んでいて驚きました。原因を丁寧に説明していただき、葺き替え工事をお願いすることにしました。屋根だけでなく外壁もきれいになり、これから安心して暮らせそうです。」とのコメントをいただきました。
担当者からのコメント
この度は川口市にある「川口市雨漏り修理センター」にご依頼いただきまして、誠にありがとうございました。
今回の雨漏りは、築45年が経過したセメント瓦と、防水シート・下地材の経年劣化が主な原因でした。セメント瓦は塗装による防水性を維持する屋根材のため、長期間メンテナンスを行わないと防水性能が低下し、雨漏りにつながることがあります。
今回は下地材にも劣化が見られたため、部分修理ではなく葺き替え工事をご提案し、新しい野地板・ルーフィング・スーパーガルテクトへ交換することで、雨漏りを根本から改善いたしました。
また、屋根、外壁以外にも波板の交換、鼻隠しの修理、雨樋の交換なども合わせて行いました。
川口市雨漏り修理センターでは、雨漏りの原因をしっかり調査し、部分修理・カバー工法・葺き替えなど建物の状態に応じた最適な工事をご提案しております。築30年以上経過したセメント瓦やスレート屋根で雨漏りにお困りの際は、お気軽にご相談ください。
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| 現場住所 | 川口市青木 |
|---|---|
| 築年数 | 築45年 |
| 施工内容 | 葺き替え工事、外壁塗装 |
| 施工箇所詳細 | 屋根全体、外壁 |
| 使用屋根材1 | スーパーガルテクト |
| 使用屋根材2 | PカラーEX |
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