川口市飯塚にて雨漏り修理〈屋根カバー工法と外壁ひび割れ補修・外壁塗装〉
2025/02/28
お客様のお困りごと・ご依頼のきっかけ、弊社からのご提案
川口市飯塚にお住まいのお客様より、「築35年になりますが、一度もメンテナンスをしておらず、外壁に目立つひび割れがある。最近、そのひび割れのあたりの室内の壁にシミができてきて、雨漏りしているかもしれないので一度点検してほしい」とご相談をいただきました。こちらのお客様はネットでいろいろ調べる中で、今すぐ点検が必要かもしれないと感じられたとのことでした。
現地を訪問して確認したところ、屋根には大きな破損はありませんでしたが、全体に色褪せや変色が進み、防水シートも耐用年数を超えている状態でした。また、外壁のひび割れ（クラック）から雨水が浸入し、シミが出ていた箇所の壁内部にまで水が回っていたことが確認され、これが雨漏りの原因と判明しました。
築35年ということで屋根材の耐用年数も大きく超えていたため、屋根には既存の上から新しい屋根材をかぶせる「カバー工法」をご提案。あわせて外壁のひび割れ補修と外壁塗装もご提案し、お客様にもご納得いただいたうえで、屋根・外壁の両方を同時に施工いたしました。
施工前
こちらが屋根、外壁ともに施工前の様子になります。屋根は全体に色褪せが目立ち、塗装も剥がれている状態です。スレート屋根の耐用年数が20～25年ですので屋根の寿命を超えており、リフォームが必要な段階でした。屋根材そのものの劣化に加え、下にある防水シートも寿命が切れていたため、屋根からの雨水浸入も雨漏りの一因になっていたと考えられます。
外壁には大きなひび割れがある状態でした。今回、お客様がご相談くださった室内のシミも、まさにこのひび割れの真裏にあたる位置にあり、ひび割れから雨水が入り込んで雨漏りを引き起こしていたことがはっきりと確認できました。
▷参考記事：外壁のひび割れ（クラック）の原因は？危険度や対処法をわかりやすく解説
屋根、外壁ともに本来持っている防水性などの機能が低下しており、複数の箇所から雨水が浸入していた状態でした。それぞれ必要な工事を行い、耐水性や防水性を強化します。
屋根カバー工法施工中の様子
屋根ルーフィング施工
今回屋根にはカバー工法を行いますので、棟板金などを撤去した後は、まず既存の屋根材の上からルーフィングを設置いたします。このルーフィングは屋根の隙間から入り込んだ雨を、屋根の外に流す役割を担っております。既存のルーフィングは耐用年数を超え防水性能が低下していたため、この設置し直しが屋根からの雨漏りを止めるための重要な工程となりました。
屋根葺き
ルーフィングの上から新たな屋根材を葺いてまいります。今回は「横暖ルーフ」という屋根材を使用いたしました。こちらの屋根材は通常の金属屋根とは違い、屋根の裏側に断熱材を設置しているため断熱性が非常に高く、なおかつ軽量でありますので耐震性にも優れており、自然災害にも強い屋根材になります。
外壁塗装施工中の様子
ひび割れ補修
外壁はコケや汚れなどがついている状態で塗装をしてしまうと、仕上がりにムラができ、きれいに塗布することができないため、塗装作業を行う前に高圧洗浄機できれいに洗い流します。その後、雨漏りの原因となっていたひび割れ箇所をコーキングで補修いたしました。この工程で雨水の浸入経路をしっかりと塞いでいます。
外壁塗装
塗布作業を行っていきますが、塗料は3回に分けて塗布してまいります。まず下塗りという作業を行います。下塗りは外壁とこの後塗布する塗料の密着性を高める効果がございます。続いて行う中塗りには、防水効果や保護効果などがある塗料を塗布してまいります。
上塗りに関しましては、同じような効果がある塗料になるのですが中塗り、上塗りと2回に分けて塗ることで塗料に厚みを作ります。この厚みを塗膜というのですが、塗膜がしっかり厚いと耐久性も上がり、雨水の再浸入を防ぐ効果も高まるため、複数回に分けて塗布しております。
付帯部塗装
手すりや雨樋などの付帯部も合わせて塗装を行いました。細かい部分は小さな刷毛などを使用して塗残しのないように施工いたします。
完工
屋根材を横暖ルーフにし、外壁のひび割れも補修したことで、室内に出ていた雨染みの原因となっていた雨漏りも解消いたしました。今後数十年は大規模なメンテナンスも必要ありませんので、安心してお過ごしいただけるご住宅になりました。また、塗装に関しましても機能面はもちろんのこと外観もきれいになりましたので、大変お喜びいただきました。
▷参考サイト：横暖ルーフとはどんな屋根材？メリットやデメリットを解説
★今回行ったカバー工法についてはこちらのページで詳しく解説しています★
担当者からのコメント
このたびは「川口市雨漏り修理センター」へご依頼いただき、誠にありがとうございました。
今回は築35年という節目でのご相談でしたが、外壁のひび割れが原因で発生していた雨漏りを、屋根と外壁の両方をメンテナンスすることで根本から解消することができました。お客様ご自身で情報を調べ、早めに行動に移された判断力に感銘を受けました。
屋根材や外壁材にはそれぞれ耐用年数があり、適切なタイミングでの点検・補修が建物の寿命を大きく延ばします。今回採用した「横暖ルーフ」は断熱性・耐久性に優れ、今後の暮らしをしっかり支えてくれる屋根材です。また、外壁塗装も防水性・美観ともに回復し、お客様にも大変喜んでいただけました。
川口市で「今の状態が大丈夫か見てほしい」「雨漏りしているかもしれない」という方は、どうぞお気軽に「川口市雨漏り修理センター」までご相談ください。
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| 現場住所 | 川口市飯塚 |
|---|---|
| 築年数 | 築35年 |
| 施工内容 | ひび割れ補修、外壁塗装、カバー工法 |
| 施工箇所詳細 | 屋根、外壁 |
| 施工期間 | 3週間 |
| 使用屋根材1 | 横暖ルーフ |
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