お隣の工事を見て屋根が気になりご相談｜川口市飯塚にて築30年スレート屋根をカバー工法で屋根修理
2025/02/28
お客様のお困りごと・ご依頼のきっかけ、弊社からのご提案
川口市飯塚にお住まいのお客様より、「お隣の家で工事をしていて気になって…うちはもう30年経ってるし一度見てほしい」とご相談をいただきました。
お伺いして現地を拝見したところ、現在のスレート屋根に色褪せや雨染みといった経年劣化の症状が見られました。スレート屋根は水分を吸収しやすく、長年にわたり雨水を繰り返し吸収することで、ゆがみや反り、ひび割れが生じ、最終的に雨漏りにつながる恐れがあります。
今回は、下地の状態は比較的良好だったため、既存の屋根材の上から新しい屋根材を重ねるカバー工法をご提案し、施工を行いました。
施工前
こちらが施工前のスレート屋根の写真です。
特に端部が水がにじんだようになっており、スレートが雨を吸い込んでいる様子がうかがえます。
スレートの主な取材はセメントなので吸水性が高く、新築時は防水性の高い塗料によって保護されています。10年を目安に屋根の塗装を行うことで防水性が保持されますが、塗装が劣化するとスレートそのものが水を吸収し始めます。
水を吸ったスレートが吸水による膨張と乾燥による収縮を繰り返すことで反りやひび割れの症状を起こします。そうして生じた隙間からどんどん水が入り込んで、下地の防水シートの劣化を早めて雨漏りを起こすこともあります。
▷参考記事：スレート（カラーベスト）屋根の特徴や長持ちさせる為のメンテナンス内容をご紹介
スレート屋根の耐用年数が20～25年ですので、築30年はスレートの寿命がきて、劣化の進行速度も速くなるため屋根のリフォームが必要な時期といえます。
下地までは劣化していないのでカバー工法を行います。
カバー工法施工中
ルーフィング
先ず既存の屋根材の上からルーフィングを設置してまいります。
ルーフィングとは防水シートとも言われ、屋根のひび割れなどから侵入した雨水を防ぎ、住宅を雨水から守る役割がございます。また屋根材には屋根材内部の雨水を排出し、結露を防止するために、元々わずかな隙間が設けてあります。
その際にルーフィングがなければそのまま住宅内部に雨水が侵入して雨漏りを引き起こしてしまいますので、屋根には必要不可欠なものになります。
屋根葺き
ルーフィングの上から新たな屋根材を葺いてまいります。
こちらは「横暖ルーフ」という屋根材で既存のスレート屋根に比べ耐久性が高く、耐用年数も長いため、施工後のメンテナンスの費用も削減することができます。
防水性能やさらに断熱性能もかなり高い水準ですので、高い安全性を確保しながら、断熱機能によって夏の暑さを抑えるなど快適な生活にも貢献します。
また、スレート屋根のように定期的な塗装は不要ですので、メンテナンスの費用も抑えることができます。
★今回行ったカバー工法についてはこちらのページで詳しく解説しています★
完工
最後に棟板金を設置して完工になります。
先ほどの「屋根葺き」の写真のように屋根材を葺いた後は棟部に少し隙間が出来てしまいます。この隙間があると、ここから雨水が侵入し雨漏りを引き起こす原因になりますので、上から棟板金を設置して、雨水の侵入を防ぎます。
▷参考サイト：屋根の「棟板金」とは？役割や注意すべき劣化状態について
担当者からのコメント
この度は「川口市屋根工事店」にご依頼いただき、誠にありがとうございました。
築30年ということで、ご心配されていた通り屋根にはしっかりと劣化のサインが出ていました。
スレート屋根は一般的に20～30年が耐用年数とされており、今回のご住宅もまさにタイミングとしてはギリギリでしたが、大きな不具合が出る前に対応できて良かったです。
使用した「横暖ルーフ」は耐久性・防水性・断熱性のバランスが非常に良く、これから先も長く安心してお住まいいただける屋根材です。今回のように、築年数が20年以上経過している場合は、一度プロによる点検を受けてみることをおすすめします。
川口市周辺で屋根修理や雨漏りがご心配な方は、ぜひ「川口市屋根工事店」までお気軽にご相談ください。
■「川口市でのカバー工法による屋根修理」施工実績をもっと見る
■ 築30年の屋根修理の事例をもっと見る
| 現場住所 | 川口市飯塚 |
|---|---|
| 築年数 | 築30年 |
| 施工内容 | 屋根修理、カバー工法 |
| 施工箇所詳細 | 屋根全体 |
| 施工期間 | 3週間 |
| 使用屋根材1 | 横暖ルーフ |
