川口市で築35年の天井からの雨漏り修理〈築35年の屋根を横暖ルーフによるカバー工法で根本改善〉
2024/09/17
お客様のお困りごと・ご依頼のきっかけ、弊社からのご提案
川口市本町にお住まいのお客様より、弊社で屋根工事を行ったご友人様のご紹介で、「雨が降ると天井に雨染みが広がり、雨漏りするようになった」とご相談をいただきました。
現地調査を行ったところ、スレート屋根全体に色褪せやひび割れ、屋根材の反りが見られ、棟板金の固定も緩んでいました。
また築35年ということから、屋根の下の防水シートの耐用年数が切れており、これらの劣化により雨水が屋根内部へ浸入し、室内まで雨漏りが発生している状態でした。
幸い、下地材に大きな損傷は見られなかったため、今回は既存の屋根材を撤去せずに、横暖ルーフによるカバー工法をご提案。
「費用を抑えつつ、将来的な安心も手に入れられて嬉しい」と、お客様にもご納得いただき、施工を進めさせていただきました。
施工前
こちらが施工前の屋根の様子です。
全体に色が褪せており、屋根の防水性が低下したことで屋根材が水を吸っているサインである雨染みや、細かいひび割れ、端部には屋根の浮きも見られます。
また板金には劣化による浮きが発生し、強風で飛散する懸念もありました。
調査の結果、屋根材や防水シートの経年劣化によって雨漏りが発生していることが判明しました。今回は下地材を活かせる状態だったため、カバー工法によって屋根全体の防水性能を回復させていきます。
カバー工法施工中
雪止めと棟板金の撤去
まずは各所の板金を撤去していきます。
こちらは雪止めを撤去したところです。
既存の棟板金とその下の貫板も撤去しました。
こうして屋根の凹凸をなくしたうえで、上から新しい防水シートと屋根材を施工します。
ルーフィングシートの施工
既存の屋根材の上からルーフィングを張っていきます。
ルーフィングとは防水シートとも言われ、屋根の雨漏りを防ぐ役割がございます。今回使用する横暖ルーフという屋根材の耐久性に合わせて、Pカラー EX+というルーフィングを使用しています。
ルーフィングの役割について詳しくは下記をご覧ください。
▷参考サイト：雨漏り防止の強い味方！ルーフィング（防水シート）の種類と特長
横暖ルーフ葺き
ルーフィング材を張った後は、新たな屋根材を葺いていきます。
今回は「横暖ルーフ」という屋根材を使用いたしました。
横暖ルーフとは、耐久性が高く非常に軽量な屋根材になっておるため耐震性にも強くなっているためおすすめの屋根材になります。
横暖ルーフについて詳しくは下記の記事をご参照ください。
▷参考サイト：横暖ルーフとはどんな屋根材？メリットやデメリットを解説
棟板金取り付け
屋根材が葺き終わったら、棟板金を設置します。
まずは棟板金の下地となり、板金を固定するための貫板を設置します。
上から棟板金をかぶせて固定します。
棟板金は非常に長く、途中で板金同士を継いで使用しますが、その継ぎ目にはしっかりとシーリングで防水処理を行います。
最後に換気棟も取り付けて完工です。
完工
これにて完工になります。
担当者からのコメント
このたびは「川口市雨漏り修理センター」へご依頼いただき、誠にありがとうございました。
また、大切なご友人様からのご紹介ということで、信頼をもってご相談いただけたこと、大変嬉しく存じます。
今回の雨漏りは、築35年が経過したルーフィング含む屋根全体の経年劣化と、棟板金の浮きによる雨水の浸入が原因でした。調査の結果、下地材は健全な状態を保っていたため、葺き替えではなくカバー工法をご提案し、雨漏りを根本から改善いたしました。
横暖ルーフは軽量で耐久性・断熱性にも優れた屋根材のため、防水性能の回復だけでなく、今後のメンテナンス負担の軽減にもつながります。
雨漏り修理では、建物の状態によって最適な工法は異なります。当センターでは、部分修理・カバー工法・葺き替えなど、それぞれの建物に適した修理方法をご提案しております。川口市で雨漏りや屋根の劣化にお困りの際は、お気軽にご相談ください。
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| 現場住所 | 川口市本町 |
|---|---|
| 築年数 | 築35年 |
| 施工内容 | 屋根修理（カバー工法） |
| 施工箇所詳細 | 屋根全体 |
| 使用屋根材1 | 横暖ルーフ |
| 使用屋根材2 | Pカラー EX+ |
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