埼玉県川口市本町にて築40年瓦屋根雨漏り修理〈横暖ルーフへ葺き替え工事+外壁塗装〉
2024/08/27
お客様のお困りごと・ご依頼のきっかけ、弊社からのご提案
川口市本町にお住まいのお客様より、ご紹介をきっかけに「天井からポタポタと雨漏りするようになった」とご相談をいただきました。
現地調査を行ったところ、瓦屋根は築40年が経過し、瓦のズレが進行しており、築年数から防水シートの劣化が懸念され、その結果雨漏りが発生していました。
下地材にも傷みが見られたため、部分修理では再発の可能性が高いと判断し、瓦屋根を撤去して新しい野地板・ルーフィング・屋根材へ交換する葺き替え工事をご提案いたしました。また、お客様からご住宅全体的なメンテナンスをしたいというご要望もございましたので、劣化した外壁や破風板、雨樋にも外壁塗装や雨樋交換や破風板の交換など住まい全体を長く安心してお使いいただけるよう、あわせてメンテナンスを行いました。
施工前
こちらが施工前の屋根です。
築40年が経過した青色の釉薬瓦屋根は全体的に色褪せが進み、一部では瓦のズレや劣化も確認できました。一見すると瓦自体は大きく破損していないように見えますが、瓦の下にある防水シートは寿命を迎えており、雨水が建物内部へ浸入していました。
実際に天井には雨染みが発生しており、調査の結果、防水シートや下地材の劣化による雨漏りであることが判明しました。今回は屋根全体を葺き替えることで、雨漏りを根本から改善していきます。
また、外壁も同様に色褪せが進んでおりました。
葺き替え工事の様子
ルーフィング張り
元あった瓦屋根を撤去した後に新しいルーフィング材を張っていきます。
ルーフィング材とは防水シートとも言われ、雨漏りを防ぐために必要なものでございます。
屋根葺き
新たなルーフィング材を張った後は、新しい屋根材を葺いていきます。
今回使用した屋根材は、「横暖ルーフ」というものになります。
元の屋根材は瓦屋根ということもあり、瓦屋根は耐久性や断熱性にとても優れていている一方で非常に重たい屋根材でもあります。
そのため耐震性には弱いという部分もございますので、今回は軽量化を図るため、横暖ルーフを使用いたしました。
▷参考サイト：屋根のカバー工法とは？特徴やメリットなどを徹底解説
外壁塗装の様子
高圧洗浄
外壁塗装はまず、高圧洗浄で汚れやカビなどを除去していきます。
その後養生を行います。これは、塗装しない場所や見切り線の仕上がりがきれいになるように行う作業になります。
下塗りと上塗り
洗浄、養生が終わると次に塗料を塗っていきます。
通常塗装は「下塗り」「中塗り」「上塗り」があります。
先ず、下塗りとはタイルと中塗り、上塗りの接着力を強め、耐久性に優れた外壁塗膜を作り出すのが目的です。
次に中塗りとは、仕上げ塗装に厚みを持たせる事ができますので、塗料の機能を長持ちさせる効果があります。
最後に上塗りとは、外観の美しさを決定づける大切な役割がございます。また、上塗りによって塗料の性能を高め、ご住宅の寿命を延ばすことに繋がります。
そして今回の塗料はパーフェクトフィラーとパーフェクトトップを使用いたしました。
完工
最後に棟板金を取り付けて完工になります。
また、外壁もこちらで完工になります。
担当者からのコメント
このたびは「川口市雨漏り修理センター」へご依頼いただき、誠にありがとうございました。また、ご紹介を通じてご相談いただきましたこと、心より感謝申し上げます。
今回の雨漏りは、瓦屋根の経年劣化だけでなく、瓦の下にある防水シートや下地材の寿命が主な原因でした。瓦屋根は耐久性の高い屋根材ですが、内部の防水層は経年とともに劣化するため、築40年前後になると雨漏りが発生するケースも少なくありません。
今回は下地から新しくする葺き替え工事を行い、軽量で耐久性・断熱性に優れた「横暖ルーフ」へ施工しました。屋根の防水性能が回復しただけでなく、建物全体の軽量化によって耐震性の向上にもつながっています。
加えて劣化していた外壁に外壁塗装や、樋や破風板の交換も行ったことで、建物全体の防水性が向上しました。
川口市雨漏り修理センターでは、雨漏りの原因をしっかり調査し、部分修理・カバー工法・葺き替えなど建物の状態に合わせた最適な工事をご提案しております。築30年以上の瓦屋根で雨漏りや天井のシミなど気になる症状がございましたら、お気軽にご相談ください。
| 現場住所 | 川口市本町 |
|---|---|
| 築年数 | 築40年 |
| 施工内容 | 葺き替え工事、外壁塗装 |
| 施工箇所詳細 | 屋根全体、外壁全体 |
| 使用屋根材1 | 横暖ルーフ |
| 使用屋根材2 | PカラーEX+ |
| その他使用建材 | 【外壁塗装】 下塗り：パーフェクトフィラー 上塗り：パーフェクトトップ |
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