埼玉県川口市本町にてベランダからの雨漏り修理〈築40年戸建てベランダ防水工事〉
2024/12/11
お客様のお困りごと・ご依頼のきっかけ、弊社からのご提案
川口市本町にお住まいの施主様より、「ベランダが水漏れしているので一度見に来てほしい」とご相談をいただきました。
実はこちらのお客様は、以前にも屋根修理をご依頼くださったことがあり、今回も再びお声がけいただけたことを大変ありがたく思っております。
現場に伺って調査を行ったところ、ベランダ全体が経年劣化しており、中でも排水口である「ドレン」部分の劣化が進行していたことが、雨漏りの直接的な原因でした。
そこで今回は、劣化したドレンを新たに「改修用ドレン」に交換した上で、ベランダ全体にウレタン防水工事を行うプランをご提案いたしました。
施工は高圧洗浄からスタートし、ひび割れの補修、ドレン交換、ウレタン防水の2回塗布、そして仕上げのトップコートまで丁寧に対応させていただきました。
結果的に、見た目も機能性も大きく改善され、雨漏りの心配なくお過ごしいただける状態となりました。
施工前
こちらが施工前になりまして、経年劣化によりひび割れが多く目立っていることが分かります。
特に奥のドレンが劣化して、そちらから雨漏りを起こしていました。
施工中
高圧洗浄
まずは汚れやコケなどをきれいに洗浄してまいります。
施工前に洗浄をする理由としましては、汚れが残っていると上から塗装した防水塗料が剥がれる可能性や、カビが改めて生える可能性があるためです。
部分補修
その後、ひび割れがあった部分をコーキングで補修してまいります。
ドレン交換
新たなドレンを取り付け、メッシュテープで補強し防水シーリング材を隙間に打ち、馴染ませます。
そうすることで強度が上がり、耐久性の向上に繋がります。
下塗り、中塗り
防水塗料を塗布していくのですが、その前に下地材と防水塗料の密着性を上げるために下塗りを行ってまいります。
下塗りが塗布できた後にまず、1回目のウレタン防水塗料を塗布してまいります。
一回目の塗装部分が乾きましたら、次に二回目を塗装して防水の膜を作ります。
トップコート
仕上げとしてトップコートを塗布してまいります。
トップコートの役割としましては、ウレタン防水塗料は紫外線に弱く、ベランダは紫外線などが直接当たりますので、紫外線からの保護や摩擦による劣化を防ぐ保護材として活用しております。
完工
これにて完工になります。
新たなドレンを取り付け、防水加工も行ったことで無事に雨漏りも収まりました。
▷参考サイト：ベランダ防水に最適！ウレタン防水塗装のメリットやデメリットについて
担当者からのコメント
この度は「川口市屋根工事店」へご依頼いただき、誠にありがとうございました。
今回は、ベランダのドレン劣化による雨漏りが発端でしたが、全体的にひび割れや劣化も見られたため、改修ドレンへの交換とウレタン防水による全面補修をご提案させていただきました。
ベランダやバルコニーの雨漏れは、ドレンの劣化・詰まりが原因になることも多く、気づかず放置してしまうと建物内部にまで被害が及ぶことがあります。
当店では、こうした防水工事にも迅速かつ丁寧に対応しております。
また、防水層やドレンの耐用年数は使用環境によって異なりますが、概ね5年を目安に点検・再施工を検討されると安心です。
川口市やその周辺で、ベランダの防水や雨漏りにお困りの際は、お気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフが現地調査のうえ、最適な施工をご提案させていただきます。
| 現場住所 | 川口市本町 |
|---|---|
| 築年数 | 築40年 |
| 施工内容 | ベランダ防水工事 |
| 施工箇所詳細 | ベランダ |
| 施工期間 | 4日 |
