川口市本町にて雨漏り修理〈コーキング切れが原因の雨漏りと横暖ルーフへのカバー工法〉
2025/02/06
お客様のお困りごと・ご依頼のきっかけ、弊社からのご提案
川口市本町にお住まいの方より、「屋根の色褪せやカビのようなものが気になっていたが、最近天井にうっすらシミができてきた。雨漏りしているかもしれない」とのご相談をいただきました。
現地調査を行ったところ、屋根の表面には色褪せや汚れが見られ、さらに防水の要となるコーキングが切れており、そこから雨水が浸入していたことが、天井のシミ、つまり雨漏りの原因と判明しました。今回は、屋根材自体の寿命や劣化状況を踏まえ、既存の屋根材の上から新たな屋根材を施工する「カバー工法」にて、雨漏りの根本解決を兼ねた屋根全体のリフォームをご提案いたしました。
施工前
こちらが施工前になりまして、汚れや色褪せがかなり目立っており、カビも生えている状態です。これらの症状は屋根本来の機能が低下していることを示しております。特にコーキングが切れていた箇所は雨水の通り道となっており、天井のシミが出ていたお部屋のほぼ真上に位置していました。
カバー工法施工中の様子
ルーフィング張り
まず既存の屋根材の上からルーフィングを張ってまいります。建材を傷める雨漏りは住宅からすると大敵です。一度雨漏りを起こしてしまうと屋根や外壁など原因の箇所はもちろんのこと、住宅内部の内装も工事することになりますのでコストがかかってしまいます。今回、既存のルーフィングもコーキングの切れとともに劣化しており、防水機能が十分に果たせていなかったことが、雨漏りが発生していたもうひとつの要因と考えられます。屋根からの雨漏りを防いでくれるのが、このルーフィングという防水シートです。しっかり重ねをとって全面に張ってまいります。
▷参考記事：ルーフィング（屋根下地防水紙）について
屋根葺き
ルーフィングの上から新たな屋根材を葺いていきます。「横暖ルーフ」という屋根材を使用しております。こちらの屋根材は近年人気のある金属屋根になっており、非常に軽量かつ耐久性も高いため災害に強く安全性の高い屋根材です。コーキングに頼る箇所が少ない構造のため、今回のようなコーキング切れによる雨漏りの再発リスクも大きく軽減されます。
棟板金取り付け
最後に屋根の頂上部分に棟板金を設置いたします。屋根の頂上部分はどうしても隙間ができてしまいますので、そのまま放置しておくと当然雨漏りしてしまいます。そのため、隙間を塞ぐことや外観も見栄え良く見せるために棟板金を設置いたします。
▷参考サイト：屋根の「棟板金」とは？役割や注意すべき劣化状態について
完工
これにて完工になります。今回は2階部分の大屋根と1階部分についている下屋根部分も合わせて施工させていただきました。天井のシミの原因となっていた雨漏りも解消し、安心してお住まいいただける状態になりました。
お客様からのコメント
お客様からは、「見た目が気になっていたけれども、まさか雨漏りするほど劣化していたとは思わなかった。相談してよかった。これで安心して暮らせます」とコメントをいただきました。
担当者からのコメント
この度は「川口市雨漏り修理センター」へご相談いただき、誠にありがとうございました。
今回お客様からは「屋根の色褪せやカビのような汚れが気になる」というご相談をいただき、点検を進める中でコーキングの切れによる雨漏りが発生していることが判明しました。こうした症状は、見た目の違和感がきっかけで気づかれることも多いのですが、内部ではすでに防水機能が低下し、雨漏りにまで発展しているケースが少なくありません。今回は、屋根材の劣化状況を踏まえ、既存屋根の上から軽量で高耐久の横暖ルーフを使用したカバー工法をご提案・施工させていただきました。
築30年となってきますと、スレート屋根の耐用年数を超えていますので、仮に見た目には大きな問題がなさそうに見えても、実際にはコーキングの劣化や屋根材のひび割れといった雨漏りの原因がいくつも見受けられることが多くあります。こうした状態を放置してしまうと、被害がさらに拡大し、内装工事まで必要になるケースも少なくありません。
今回はお客様が天井のシミにいち早く気づいてご相談いただいたことが、結果的に被害の拡大を防ぐ大きな判断となりました。
「カビっぽい汚れが気になる」「色褪せてきたけど大丈夫かな？」「天井にシミができてきた」といった小さな気づきが、大きなトラブルを防ぐ第一歩になります。
「まだ大丈夫かな？」「少し気になるけど、どうすればいいか分からない」といったお悩みでも、私たちは丁寧に対応いたします。川口市をはじめ周辺地域にお住まいの皆様、屋根や雨漏りのことならどんな些細なことでもお気軽にご相談ください。長く安心して暮らしていただくためのお手伝いができれば幸いです。
▷参考記事：屋根修理を行うタイミングっていつ？目安となる4つのポイントとは？
▷参考記事：屋根の耐用年数ってどのくらい？各屋根材ごとの寿命目安まとめ
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| 現場住所 | 川口市本町 |
|---|---|
| 築年数 | 築30年 |
| 施工内容 | 屋根修理、カバー工法 |
| 施工箇所詳細 | 大屋根、下屋根 |
| 施工期間 | 1週間 |
| 使用屋根材1 | 横暖ルーフ |
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