埼玉県川口市元郷の築35年戸建てにて屋根修理と外壁塗装セットでメンテナンス
2024/12/27
お客様のお困りごと・ご依頼のきっかけ、弊社からのご提案
川口市元郷にお住まいのお客様から、「現在の築35年の戸建ての屋根と外壁を一緒にメンテナンスしたい。見た目は大きく変えずに行いたい」とのご相談をいただきました。
現地調査を行ったところ、外壁には色褪せや黒ずみが目立ち、防水性能の低下が確認されました。屋根にも劣化はありましたが、大きな損傷はありませんでした。しかし築年数を考慮するとスレート屋根や下の防水シートの寿命も超えていることが想定されるため、屋根リフォームが必要な状態です。そのため既存の屋根材に近いデザインのアスファルトシングルを使ってカバー工法をご提案しました。
屋根は防水シート（ルーフィング）を重ね張りしたうえで、新たな屋根材を施工。外壁は高圧洗浄後、三度塗りで丁寧に仕上げました。さらに付帯部も塗装し、見た目を損なわず機能性を高める施工をおこないました。
施工前
こちらが施工前になります。
ベージュの外壁には黒ずみがかなり見立ち、劣化が進んでいることが見受けられます。屋根も年数相当の劣化は進んでいましが、剥がれなどの大きな劣化は見られませんでした。しかし屋根材や防水シートの耐用年数は超えているため、屋根は脆くなっており、屋根から水が入り込むと非常に雨漏りしやすい状態といえます。
今回こちらの屋根と外壁のリフォームを行ってまいります。
カバー工法施工中
先ず屋根の修理ですが、既存の屋根材の上からルーフィングを張ってまいります。
ルーフィングの耐用年数は凡そ20年と言われており、通常屋根材の下に張っているものですので、外見だけでは劣化の進捗具合が分からず、気づかぬ内に劣化が進み雨漏りしてしまうケースがございます。そのため、大きな破損がみえなくとも、定期的な点検、メンテナンスを行う必要があります。
谷部には谷板金を施工し、ルーフィングの重ねもしっかりとって漏れを防ぎます。
屋根葺き
ルーフィングの上から新たな屋根材を葺いてまいります。今回は「アスファルトシングル」という屋根材を使用いたしました。
こちらの屋根材は柔らかい素材で出来ており、瓦のようにひび割れなどを起こさず、金属屋根のように錆も発生しにくい材質になっております。
棟板金取り付け
最後に棟板金を取り付けます。棟板金は屋根の頂上部分に設置している板金で屋根を隙間なく接合し雨水の侵入を防ぐ役割がございます。
屋根完工
これにて屋根のカバー工法が完工いたしました。
カバー工法とは既存の屋根材の上から新たに屋根を取り付ける施工になりますので、下地材から全て撤去する葺き替え工事より費用を抑えて工事することが可能です。
外壁塗装施工中
次に外壁塗装を行います。
塗装をする前に、先ずは高圧洗浄で外壁の汚れを落としていきます。汚れを落とす前に塗装をしてしまうと、塗料の品質が下がってしまい早期で劣化する恐れがございます。
塗布
洗浄が終われば塗料を三回に分けて塗布していきます。三回に分けて塗布することで塗膜という塗装の層を形成することができ、塗膜を形成することで紫外線や雨から外壁を守る耐久性を高めるためです。
▷参考サイト：外壁・屋根塗装の基本「3回塗り」の必要性について
付帯部塗装
外壁のほかに付帯部も同様に塗装してまいります。
外壁完工
これにて完工になります。
担当者からのコメント
この度は「川口市屋根工事店」へご依頼いただき、誠にありがとうございました。
今回は「デザインを変えずにしっかりとメンテナンスしたい」とのご要望を受け、屋根は既存の印象を保ちながらアスファルトシングルによるカバー工法を行い、外壁は色褪せが目立っていたため元の壁のお色に合わせた高耐久塗料を選びそちらで塗装させていただきました。
屋根や外壁は、見た目の変化が小さくても内部では劣化が進んでいることがあります。
今回のように雨漏りなどの症状が出る前にメンテナンスをご相談いただけたことは、非常に良いタイミングだったと思います。
今回屋根カバー工法と外壁塗装を行ったことで、お家全体の防水性が向上しました。
屋根と外壁をセットでご依頼いただくことで、足場を立てる手間と費用が一度で済み、その分の費用や工数を抑えられるメリットがあります。
「今はまだ大丈夫かな」と思っている方も、点検は無料で行っておりますので、お気軽にお声がけください。川口市で屋根・外壁のご相談がございましたら、ぜひ私たちにお任せください。
【屋根修理と外壁塗装のセット施工の事例】
| 現場住所 | 川口市元郷 |
|---|---|
| 築年数 | 築35年 |
| 施工内容 | 外壁塗装、カバー工法 |
| 施工箇所詳細 | 屋根、外壁 |
| 施工期間 | 2週間 |
| 使用屋根材1 | アスファルトシングル |
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